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社旗璟都国际项目介绍

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社旗璟都国际项目介绍

区域位置:

璟都国际位于社旗县南滨路与北京路交汇处,长虹桥向西120东临北京路,南侧紧邻社旗实验小学,西接长安路及海逸假日酒店,北瞰赵河,地理位置十分优越。

璟都国际所处区域社旗“一河三区”中新城区中心地段,紧邻赵河公园区域,是南阳“十二五”的重点发展区域,从未来片区发展规划图上明显看出赵河作为未来城市的景观轴、生态园林轴,科学规划合理分区,使赵河具有政治、经济、文化、商务、旅游、休闲、居住等功能,赵河必将成为社旗的核心。

 

周边配套:

    小区周边的交通非常方便,南滨河路承接社旗新老城区,东侧的长虹桥出入老城区非常便捷。西边为长安路(路宽25米)北京路、长江路、西环路直达南阳、方城、郑州非常便利。小区南侧为规划20米的区间路,主要用于小区车辆进入地下出入口使用。

小区周边的医院北有正在建设的社旗惟一的一家国家二级甲等综合医院北边社旗县妇幼保健医院。

小区周边的学校南侧紧邻的是社旗县实验小学北侧有社旗县惟一的一所省级示范性高中——社旗县第一高中。

 

项目介绍:

    社旗璟都国际总占地是75亩,总建筑面积近16万平米,小区Art Deco建筑风格,由8栋楼组成,总户数近1100户,绿化率40%,容积率3.41。

   

产品优势

1地势:小区北侧已经建成了滨水景观带,同时马路沿线还有30米宽的绿化带,上风上水的一个天然的绿色氧吧!

2景观环境:小区景观设计业内知名的大象景观公司进行景观设计。将小区内部的景观与赵河公园的景观融为一体。为了达到景观的均好性与共享性,对小区的路网进行了特殊规划使每栋楼都能享受不同的组团景观。在景观设计的过程中,将生态自然、历史人文、功能需求、现代时尚相结合实现住宅景观设计的新突破。

在本案的设计中,独具匠心的将社旗县的历史文化运用其中,取社旗之“旗”的精神内涵,融入“船”与“帆”的理念,不论从整体布局,还是空间营造,亦或景观元素使用,都将“旗”、“船”、“帆”融入其中。空间形态上以“船”形为主要构图元素,并通过路网将各个分区进行串联,在空间衔接处也是自然而然的通过“船”与“帆”进行衔接。景观小品、铺地样式、配套设施也都将“船”的概念融入其中赋予项目“旗舰”之寓意。

景观植被选择上引用保健植物的概念,起到很好的防病、强身、益寿的作用。真正做到健康的生态住宅。

    例如:银杏、山楂、石榴、腊梅等,这都是对心血管有益的植物;常青的桂花、香樟、女贞、枇杷、玉兰花等这都对心肺有益的花木

3产品规划:小区共有8栋楼1号楼2号楼8号楼为27层两梯三户户型,为景观楼座,其余为18层,两梯三户两梯两户纯板楼。楼间距近50米,最宽处楼间距近100米,错落排布,保证了每一户足够的通风和采光。

安防措施上,实行智能化全封闭式管理,小区设有楼宇对讲系统,门禁系统,窗磁门磁,红外线报警系统,24小时保安巡逻,全方位的为业主营造一个安全舒适的居住环境。

 

项目卖点

NO.1 区域价值高

璟都国际位于政务新区,政府重点规划发展区域,政府部门入驻,发展有保障!

 

NO.2 周边环境好

紧邻社旗人民最重视的生态区:赵河公园,有水有树有花有鸟,享受最好的风景与空气!

 

NO.3 建筑形态新

采用极具设计感的ART-DECO风格,建筑色彩与周边环境融合互补,观赏性十足!

 

NO.4 项目规划强

由大师团队进行规划,楼体密度、绿化率,相关配套、居住舒适度等,全面达到世界标准!

 

NO.5 社区配套全

小区内健身场所、儿童活动场所、娱乐场所齐全,更有商铺保障基本需求,最省心的生活!

 

NO.6 园林风景美

震撼社旗的多重景观,等同欧洲贵族的园林区域,四季不同景色,时时刻刻都可享受美景!

 

NO.7 户型设计优

专为社旗人民生活方式设计,私密安全,南向、明亮、阳台、落地窗……住得舒服又安全!

 

NO.8 建筑材料好

充分考虑建筑节能及环保的要求,同时融合民族文化选材,利用新技术新材料,接轨国际!

 

NO.9 周边名校多

项目旁有多所闻名社旗的主要学校,包括幼儿园、职校等,子女教育步行直达,方便又安全!

 

NO.10 品牌保障强

璟都国际由河南知名开发商启元置业有限公司开发,作为标杆企业,品质有保障,值得信任!

 

营销中心开放

加油卡活动

儿童娱乐 天天乐翻天活动

社旗首部微电影《回家》以及免费巴士的开通


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